VIVIENDAS
Valladolid sumará 119 nuevos pisos en Los Santos-Pilarica, Ciudad de la Comunicación y Cuarteles
El desarrollo urbanístico del entorno de los cuarteles de Artillería y Conde Ansúrez añadirá otras 67 viviendas, frente a las 26 de los otros dos barrios
Nuevas viviendas en el barrio de los Cuarteles de Valladolid.
La actividad urbanística en Valladolid recibe un nuevo impulso. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento vallisoletano ha aprobado este lunes las licencias de obras que se materializarán en 119 nuevos pisos, que se distribuirán en distintos puntos de la capital, en concreto en el sector de Cuarteles de Artillería, el barrio de Los Santos-Pilarica y la zona en expansión de la Ciudad de la Comunicación.
El proyecto de mayor envergadura se desarrollará en el sector de Cuarteles de Artillería y Conde Ansúrez, un área que ha experimentado una notable transformación residencial en los últimos años. Aquí, tras la concesión de la licencia de obras para el proyecto básico y de ejecución, se levantarán 67 viviendas de régimen libre. La promoción se complementará con garajes, trasteros y una zona comunitaria que incluirá una piscina.
La parcela designada para esta actuación presenta una forma rectangular y cuenta con una superficie catastral de 1.994 metros cuadrados. El diseño contempla un único bloque de edificación, cuya geometría se ajusta a la normativa vigente, bajo la calificación MC2 - R2 (Manzana cerrada 2 - Residencial 2), según informa el Ayuntamiento en una nota de prensa. La edificabilidad permitirá alcanzar siete alturas (planta baja más seis niveles) y se coronará con un ático.
Las plantas de sótano se destinarán íntegramente a uso de garaje, trasteros, así como cuartos para instalaciones y servicios comunitarios. En la planta baja se ubicarán los accesos peatonales al edificio, los armarios de contadores, las salas de uso comunitario, los aseos y la rampa de acceso a los sótanos. La porción de la parcela no ocupada por la edificación en esta planta baja se configurará como un patio libre, con zonas de uso común para los residentes. Las plantas superiores estarán dedicadas exclusivamente a viviendas, conectadas mediante cuatro núcleos de comunicación vertical. La superficie total construida prevista para este desarrollo asciende a 12.940,90 metros cuadrados.
En el barrio de Los Santos-Pilarica, la Junta de Gobierno también ha dado luz verde la licencia de obras (proyecto básico y de ejecución) para la tercera fase de una promoción residencial. Esta actuación sumará 26 viviendas libres, junto con sus correspondientes garajes y trasteros, y se localizará en la calle Asteroide s/n. El solar objeto de este proyecto es la Parcela 2.2 del APP.41-01 Los Santos – Pilarica, una delimitación asumida en la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid del año 2020.
La división de esta parcela en cuatro fases quedó establecida en la constitución del Complejo Inmobiliario Privado pertinente, siendo este proyecto la materialización de la Fase 3. Dicha Parcela 2.2 presenta una forma cuadrada y, según la base cartográfica catastral, posee una superficie de 7.331,90 metros cuadrados, con una edificabilidad máxima asignada de 9.110,00 metros cuadrados. Se estructura en dos ámbitos diferenciados: el primero, con una extensión de 6.392,49 metros cuadrados, se destinará a edificación abierta con uso pormenorizado residencial R2; el segundo ámbito, de 939,41 metros cuadrados, se configurará como patio libre para uso y disfrute comunitario.
El edificio proyectado constará de seis plantas sobre rasante más un ático, que albergará las 26 viviendas, un núcleo de comunicaciones e instalaciones de servicio. La planta sótano acogerá 30 plazas de garaje, 26 trasteros y los cuartos de instalaciones. La planta baja dispondrá del acceso al edificio, algunas viviendas, armarios de instalaciones y un patio exterior, en el cual se prevén espacios ajardinados y zonas pavimentadas. Un detalle destacable es que todas las viviendas diseñadas en cada planta contarán con acceso a terrazas transitables. El conjunto se rematará con una cubierta plana no transitable.
Finalmente, la Ciudad de la Comunicación será escenario de otra promoción que aportará 26 viviendas en bloque. La licencia de obras (proyecto básico) ha sido otorgada para una parcela situada en la calle Guadalajara, con fachada a un viario, en la zona de Ariza. Esta parcela tiene una forma de polígono irregular y una superficie de 426,20 metros cuadrados. Se dividirá en una zona de uso residencial y otra destinada a patio libre.
El resultado será un edificio residencial de planta baja más seis plantas elevadas, una planta de ático y una planta de casetón. Esta última, junto con la cubierta, se destinará a la instalación de los equipos de aerotermia, tanto exteriores como interiores, que contarán con el apoyo de una caldera de gas natural y placas solares fotovoltaicas para mejorar la eficiencia energética. De manera adicional, el edificio dispondrá de una planta sótano dedicada a trasteros, con una dotación de 26 unidades. En cuanto al aparcamiento, las plazas se situarán en la planta baja del edificio, ofreciendo siete plazas cubiertas y cerradas y dos plazas descubiertas, sumando nueve plazas.