Los edificios se resisten a pasar la ITE

El parque de viviendas es longevo en Castilla y León. Tanto, que un 55% de los 890.682 edificios que se levanta en pueblos y ciudades de la Comunidad supera ya los 40 años de antigüedad. 489.892 inmuebles son cuarentones y, por tanto, propensos a sufrir algún que otro achaque. No obstante, no todos están obligados a pasar un chequeo, en este caso no médico, sino estructural.

En Valladolid, 11.607 edificios están obligados a una inspección y la han pasado 4.958, casi el 43%.Quedan pendientes 6.649.

Los que deben hacerse, por ley, una revisión a fondo son los 48.934 edificios de más de 40 años que se asientan en las localidades de más de 20.000 habitantes de la Comunidad. Pero, en términos generales, se resisten a ponerse en manos de arquitectos o aparejadores para que comprueben la salud de sus muros, de sus cimientos, de sus conexiones eléctricas y de sus cañerías.

Tan sólo el 35% de esos inmuebles (en total 17.322) han cumplido ya con la obligación de someterse a la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Faltarían por someterse a este ‘test’ 31.612 edificados en las capitales de provincia y en el resto de municipios con más de 20.000 habitantes. Es decir, el 65% aún siguen pendientes.

Y continúan así por la crisis, por «falta de información de los propietarios» y, como aclaran fuentes de la Consejería de Fomento, porque los ayuntamientos marcaron sus propios calendarios, empezando las revisiones por los de mayor antigüedad. «Acometer todas las ITE a la vez sería inviable», apuntan.

31.612 bloques pedientes y todos los que, obviamente, con el tiempo se vayan acumulando al ir superando esa barrera que marcó la Junta de Castilla y León. Y es que el Ejecutivo autonómico decidió rebajar la obligación de pasar la ITE a los inmuebles de 40 años y no de 50, como marca la normativa nacional.

2012 fue el año en que más revisiones se certificaron, 4.295 en total. No en vano, en ese ejercicio todos los ayuntamientos de las capitales, a excepción de Palencia y Zamora, ya tenían aprobadas sus normativas municipales. A partir de ese momento se experimentó un nuevo retroceso, que se paró en 2015, con la realización de 2.527 ITE.

Ávila es la capital de provincia castellana y leonesa más ‘cumplidora, y eso que empezó a practicar esas revisiones en 2011, dos años más tarde que en la capital leonesa y uno después que en Valladolid. Así, el 78% de sus 3.674 bloques guardan ya el documento que acredita su óptima ‘salud’.

En provincias como Valladolid y Burgos, el porcentaje de cumplimiento de la legislación es también más elevado que la media autonómica, aunque todavía a un ritmo muy lento. El 42,72% de los 11.607 edificios de la provincia vallisoletana de más edad (incluidos la capital, Laguna y Medina del Campo) ha superado ya la prueba. 4.958 edificios cuentan con la ITE en regla, frente a los 6.649 que aún no lo ha hecho.

Es prácticamente la misma proporción que la alcanzada en Burgos, Aranda de Duero y Miranda de Ebro. Sí, 3.236 bloques. No, 4.478. Y eso que el Ayuntamiento de Burgos capital no aprobó su normativa municipal hasta 2012, al igual que Segovia y Soria.

Rozando el 40% se encuentra la provincia leonesa, pese a haber sido la pionera en implantarlo en 2009. En total, 4.342 bloques de León capital, Ponferrada y San Andrés del Rabanedo han pasado los controles arquitectónicos preceptivos, mientras que no lo han hecho 6.752.

En Salamanca, tan sólo han cumplido ese requisito un 25,6%. En Soria, un 22,2%. Las últimas en incorporarse a esta obligación –Palencia y Zamora– presentan datos prácticamente anecdóticos. 127 ITE en Palencia y 30 en Zamora.

Pese a las reticencias de los propietarios, de las 17.000 ITEs registradas, el 83% fueron favorables, frente a un 17% desfavorable, según los datos aportados por la Consejería.

En la actualidad son 85 las localidades que deben someterse completa o parcialmente las revisiones, si bien Fomento sólo maneja datos de las capitales y de los municipios mayores.