Séptimo intento de subasta del vivero del CEEI a Ia mitad de precio

La Consejería de Economía y Hacienda de la Junta saca por séptima vez a subasta en el plazo de tres años el inmueble ‘Centro de Empresas de Valladolid’ propiedad de la sociedad Centros Europeos de Empresas e Innovación de Castilla y León (CEEI) de la que ADE es accionista mayoritario.

Para calentar la puja, la Junta ha introducido dos alicientes: fija el precio de salida en 2,6 millones, es decir, la mitad de la primera subasta de 2013 (5,23 millones) y, si fuera necesario, rebajaría el tipo de licitación un 15% en segunda subasta y un 10% sobre esta última rebaja en una hipotética tercera puja.

Una apuesta fuerte para enajenar un inmueble que se le está resistiendo más de lo que esperaba. CEEI entró en liquidación en 2012 y en 2013 realizó su primera subasta, tanto de este edificio –que está ubicado en al calle Las Arroyadas del Parque Tecnológico de Boecillo como vivero de empresas– como de la sede del CEEI de Onzonilla (León), que en la misma subasta, celebrada el 18 de febrero de 2013, fue adjudicado a Laboratorios Calier SA por un importe de 2.665.000 euros, sin impuestos.

Si el CEEI leonés, de 4.362 metros construidos, se enajenó a la primera (incluso superando el tipo de licitación que se había fijado en 2.576.117 euros), el inmueble de Boecillo está perseguido por una especie de maldición, ya que acumula seis subastas desiertas. El edificio CEEI Valladolid, con una superficie total de 15.294,06 metros, tiene cuatro edificios (uno circular y tres naves) comunicados entre sí, a la altura de la primera planta, y cuenta con una superficie construida total de 7.996 metros cuadrados.

22% DE OCUPACIÓN

En la actualidad alberga 14 empresas de diferentes sectores que ocupan 1.355 metros cuadrados de los 6.106 metros disponibles para alquiler, por lo que el grado de ocupación es del 22,19 %.

De las seis pujas celebradas, cinco de ellas se llevaron a cabo en 2013– en ellas ya se bajó de 5,3 a 2,9 millones–, lo que llevó a la Consejería, en 2014, a replantearse esta vía y dejar de acudir a la subasta para que no se depreciara el valor del edificio. Su intención era seguir recibiendo pymes y así seguido funcionando. Incluso sin perder empresas instaladas ya que en 2014 eran once. Y la mayoría de las que había siguen. Lo que sí ha variado es la vuelta a la puja, esta vez con más atractivos. Ya lo hizo en la quinta subasta del 5 de febrero de 2015 (salió a 2.633.660 euros) y ahora lo saca a 2.600.000 con tres subastas sucesivas, si llega el caso, con rebajas del 10% y el 15%.