FOMENTO
El precio medio de la vivienda en la Comunidad cae un 1,2 en el último año, el segundo mayor descenso de España
La Sociedad de Tasación recoge que los castellanos y leoneses dedican 6,4 años de sueldo para adquirir un piso
El precio medio de la vivienda nueva descendió un 1,2 por ciento en Castilla y León durante el último año mientras en el conjunto del país aumentó un 1,5 por ciento. De esta manera, la Comunidad se convierte en la segunda autonomía donde más cayó el valor de la vivienda, solo por detrás de Asturias (-1,6 por ciento) e igualada con Aragón y País Vasco. Esta tendencia se repitió en el primer semestre ya que la región acumuló un descenso del 0,6 por ciento frente al aumento del 1 por ciento en España. En este caso, el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de la Sociedad de Tasación recoge que Castilla y León lidera las caídas a nivel nacional.
Por contra, Cataluña, la Comunidad Valenciana, Madrid y Baleares experimentaron las mayores subidas del precio de la vivienda a la vez que concentraron el mayor volumen de operaciones de compraventa. Baleares registró el mayor incremento de precio, un 2,8 por ciento; seguida de cerca por Madrid, con un 2,7 por ciento, y Cataluña, con un 2,6 por ciento. A más distancia se situó la Comunidad Valenciana, con una subida de precio del 1,1 por ciento. Estas cuatro comunidades registraron en el último año el grueso de las transacciones inmobiliarias del territorio nacional, el 48,9 por ciento de las operaciones compraventa.
El director general de ST Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, señaló que el análisis del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario permite concluir que el precio de la vivienda en España evoluciona a dos velocidades. Por un lado, las cuatro comunidades autónomas que concentran casi la mitad de las operaciones de compraventa registran las mayores subidas de precios. Un patrón, precisó, que se repite en las provincias y capitales donde más crecen las transacciones.
1.066 euros el metro cuadrado
El precio medio de la vivienda nueva y usada se situó en Castilla y León en 1.066 euros el metro cuadrado frente a los 1.447 euros en España. El informe señala que, a nivel nacional, se trata del segundo semestre consecutivo con una subida del precio de vivienda nueva y usada, tras la mejora observada en el segundo semestre de 2015.
El coste medio más elevado se registró en la provincia de Guipúzcoa (2.313 euros el metro cuadrado), seguida de Barcelona con (2.114 euros), mientras que los más bajos se dieron en Badajoz (825 euros) y Ciudad Real (833 euros). Soria fue la quinta provincia española con mayor subida anual, con un incremento del 2,5 por ciento hasta los 1.147 euros el metro cuadrado. En el lado opuesto, se situaron Segovia con la segunda mayor caída de España (-2,9 por ciento hasta 1.141 euros), Burgos en el tercer puesto (-2,5 por ciento hasta 1.218 euros) y Valladolid en el quinto lugar (-1,9 por ciento hasta los 1.080 euros).
El Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST Sociedad de Tasación, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se mantiene prácticamente invariable con respecto al trimestre anterior. En Castilla y León, desciende levemente al pasar de 6,6 a 6,4 años de sueldo, lo que supone un 41,8 por ciento menos que el máximo histórico, alcanzado antes de la crisis económica. En España, la caída acumulada es del 45,2 por ciento hasta situarse en los 7,5 años del tercer trimestre de 2016.