La Inteligencia Artificial pronostica que Valladolid será una de las ciudades donde más baje el alquiler

Valladolid será una de las ciudades del país donde más bajará el alquiler hasta el final de mes de marzo. Al menos, así lo prevé la Inteligencia Artificial, con un 2,3% de disminución en los arrendamientos que provocan que la vallisoletana sea la séptima capital con mayor bajada del conjunto nacional y la segunda de Castilla y León.

Los datos, extraídos de la publicación trimestral de Fotocasa con el Índice predictivo de alquiler DataVenues, eleva a 21 las ciudades del país que sufrirán subidas del alquiler a lo largo del primer trimestre del año, con Palma a la cabeza con un 7,4%. La aparición de alguna de las nueve provincias de Castilla y León no tarda en aparecer, con la segunda posición ocupada por Soria con una variación esperada del 6,3%, la misma que en Salamanca. Y en quinto lugar, justo detrás de Santander, se cuela Burgos, con un 4,3% de crecimiento en las rentas.

El comportamiento del mercado analizado por la IA de Fotocasa también sitúa a León como una de las ciudades donde se prevé un mayor incremento del alquiler entre el 1 de enero y el 31 de marzo, en su caso con un 2,8% de subida, por encima de otros territorios de España como San Sebastián (2,3%), Sevilla (1,9%) o Granada (0,9%).

"Las subidas previstas del alquiler en capitales del interior y del norte responden a un cambio en la demanda. Cada vez más inquilinos buscan ciudades con mayor calidad de vida, menor presión turística y precios asequibles que los de las grandes capitales o las zonas costeras más tensionadas. Estos mercados, tradicionalmente más estables, se han convertido en una alternativa ante la falta de oferta y el encarecimiento sostenido del alquiler en los polos urbanos más saturados. Al mismo tiempo, los descensos previstos en algunas capitales pueden interpretarse como ajustes puntuales tras episodios de fuerte calentamiento. No se trata de un cambio de ciclo, sino de un ajuste puntual", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En el revés, las bajadas del alquiler se reparten entre 16 capitales, entre ellas Valladolid, con un 2,3% de descenso previsto en los tres primeros meses del año. Pese al destacado dato, por delante se encuentran Huesca (3%), Segovia (3,4%), Huelva (3,8%), Bilbao (4,3%), Tarragona (4,5%) y Toledo (7%). 

También se producirán caídas en grandes capitales y en los archipiélagos, de forma que el índice prevé descensos en Madrid (-0,2%), Logroño (-0,6%), Oviedo (-0,6%), o Alicante (-1,1%).

Otras capitales se mantendrán estables, con especial dominancia de algunas ubicadas en Castilla y León, como son Zamora, Palencia y Ávila. Ese 0% de variación también predominará, según la estadística conseguida por Fotocasa, en Ourense, Albacete, Valencia, Almería, Girona, Lugo, Pamplona, Ciudad Real, Castellón, Las Palmas y Barcelona.